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Compradores De Primera Vez - Como Obtener Asistencia del Gobierno Para Comprar su Casa

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Compradores De Primera Vez - Como Obtener Asistencia del Gobierno Para Comprar su Casa

Para las personas que compran una vivienda por primera vez es una montaña alta que tienen que enfrentar. 

Hay  varios obstáculos  cuando ellos están buscando una casa nueva. 
Puede ser que usted no tiene un historial de crédito establecido o puede ser de que no tiene suficiente dinero para realizar el pago inicial del enganche. 

Para recibir un préstamo hipotecario tradicional solo es difícil, necesitas una ayuda...Por eso, el Gobierno de los Estados Unidos viene con programas que están especializadas para compradores de primera vez

Hola, soy Fernando Herboso, un broker de Maryland y Virginia, lo que muchos primeros compradores de vivienda de primera vez  no saben es que existen alternativas a los préstamos hipotecarios tradicionales. Los subsidios, beneficios y programas de préstamo gubernamentales están para ayudarle a comprar su primera casa....

 He aquí este video de  algunos de los programas más grandes y cómo puede sacar ventaja de ellos.

Si necesita más información, llame a Fernando Herboso al 3301-246-0001 para compra de casa en Maryland y Virginia

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Gracias, 
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¿Estás por alquilar una Casa? Cinco Consejos Para Que Seas Aprobado

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Los 5 puntos de consejos...

1. Verifique su puntaje de crédito Su puntaje de crédito es una de las principales par determinar su aplicación

2. Obtenga los documentos de solicitud listos para usar Prepararse es una buena cosa...

3. Una gran carta de presentación Junto con su solicitud, es posible que desee considerar una carta de presentación que indique por qué desea vivir en esa casa....eso ayudaría muchísimo! 

4. Referencias sólidas La mayoría de las solicitudes de alquiler requieren al menos tres referencias.

5. Plan para mascotas Cuando busque una casa, deberá considerar a sus mascotas y estar preparado para establecer un depósito más por su  mascota , y también ofrecer un pago más alto mensual  si se requiere.
Resumen

SI usted está planeando comprar una casa en el próximo año....tenemos programas para ayudarle a prepararlo

Llame al grupo de Fernando Herboso

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¿Cómo Obtener Préstamo de $5,000 al 0% de Interés Para Comprar Su Casa?

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Los préstamos 1st Time Advantage están diseñados para ofrecer a los compradores de vivienda por primera vez elegibles la tasa de interés fija a 30 años más baja disponible para los préstamos del Programa Hipotecario de Maryland.
 El programa Maryland Home Credit  Program (certificados de crédito hipotecario) no puede combinarse con esta línea de productos.

La línea 1st Time Advantage incluye:

Ventaja directa por primera vez
No hay asistencia para el pago inicial (DPA) disponible, pero generalmente ofrece nuestras tasas de interés más competitivas. 

Se pueden utilizar fuentes externas de DPA.

Ventaja por primera vez 5000
Viene con un préstamo de $ 5,000 para el pago inicial y los costos de cierre. 
Este segundo gravamen tiene una tasa de interés del cero por ciento y no se deben realizar pagos durante la vigencia de la primera hipoteca. Tan pronto como finalice la primera hipoteca (reembolso, refinanciamiento, transferencia, venta, etc.), el segundo gravamen vence y es pagadero. 

La línea 5000 es elegible para los fondos de Partner Match, si corresponde.
Préstamo del 3% con ventaja por primera vez
Viene con un préstamo DPA equivalente al 3% de la primera hipoteca en un segundo gravamen diferido del cero por ciento.
¡Hable con uno de nuestros agentes para encaminarlo al prestamista que está especializado en este programa!
 CasasdeMaryland.com tiene lo mejor para usted!

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Fernando Herboso Broker

¿Como Biden Afectará A La Comunidad Latina? - "Comprando Casas Show"

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Para muchos latinos, los demócratas siempre han sido más amigables con la comunidad latina que los republicanos. 

Ahora que el nuevo presidente electo Biden entra al poder, hay una nueva luz que alumbra los caminos de todos los latinos que residen con sus familias en los Estados Unidos. 

No es que buscamos limosnas para poder adelantarnos en nuestras vidas...solamente queremos un "FAIR SHARE" y que la igualdad exista contra las minorías en este país

Si el presidente electo  Joe Biden quiere obtener el apoyo de la comunidad latina, — debe convencer a millones de votantes que son mi gente para cometer los mismos errores que el futuro expresidente Donald Trump hizo.

 Es obvio que separando a las familias en las fronteras va a finalizar. 

Que usando ICE como comandos de la Gestapo va ha terminar y programas de ayuda para poder levantar las finanzas de la comunidad latina va a empezar.

Biden ha propuesto mas de 100 mil millones de dolares para ayudar a la minorías de este país y obtener casas adecuadas a precios razonables.  

Eso es lo que esperamos.

 En este video te ayudo a prepararte a recibir estos programas. 

Para mas informacion llame a Fernando Herboso 
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5 Errores que Familias Hispanas Cometen Antes de Comprar su Casa por Primera Vez

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5 errores más grandes que familias Hispanas hacen al comprar una casa por primera vez
Estos 5 errores son gigantescos y cada dia que pasa y no lo sabe, le puede costar miles de dólares en la compra de su casa
Aquí le voy ha dar estas cinco trampas para que usted pueda evitarlas cuando compre su casa...

Error No. 5: No Utilizar Programas de Préstamos del Gobierno Para Primeros Compradores de Vivienda
Estos programas existen vía el Gobierno federal, estatal, de los condados y de las ciudades. 

Error No. 4: No prepararse para el proceso de la hipoteca
Para ayudarle su agente y prestamista
,van a determinar si usted califica para una hipoteca y le ayudan a calcular el monto de la tasa, su prestamista tambien  evalúa su informe de crédito y su proporción deuda-ingreso, lo cual es la relación entre la cantidad de dinero que usted debe y la que recibe.

Como comprador de casa por primera vez, es posible que usted necesite un poco de tiempo extra para reunir los documentos que necesitará: debe mostrarle al prestamista sus declaraciones de impuestos, recibos de pago de salario y los estados de cuenta financieros, así que asegúrese de tener esos documentos preparados. 

Para facilitar el proceso de calificación y ayudarle a obtener las mejores tasas para un préstamo, su agente asesorado le puede ayudar muchísimo en este paso tan grande que usted está tomando
Error No. 3:
 No pedir una rebaja al vendedor
Negociar la compra de una casa. eso el lo mas fácil para comprar su casa por menos dinero
Muchos compradores piensan que el precio de compra de una casa está fijo
pero en realidad ese no es  y depende en su habilidad de usted y su agente para comprarlo la casa por menos dinero
Primero que nada, es crucial hacer una investigación exhaustiva antes de embarcarse en cualquier negociación. Preguntas que hacer:¿Cuánto tiempo están queriendo vender la casa?
¿Por cuánto ellos lo compraron?
¿Cuánto deben ellos al banco?

Error No. 2:
 Omitir la inspección de la vivienda
La inspección de la vivienda siempre es un gasto extra que tal vez no conozcan todos los compradores de casa por primera vez y algunos pueden sentir que no es necesario hacerlo. Después de todo, usted ya ha visto la propiedad y nada parece mal. No obstante, los inspectores profesionales le ayudan a encontrar esas cosas que pueden costarle mucho dinero después de comprar la casa.
Si la casa necesita reparaciones importantes que usted no puede notar a simple vista, el reporte de la inspección  le ayudará a negociar reparaciones con el actual vendedor y reparar o ajustar el precio debidamente.

Error No. 1: 
Esperar
Siempre es peor permanecer estancados o paralizados en la indecisión que elegir una alternativa, la que sea,  Desde mi punto de vista si eliges sabiendo lo que ganas, lo que pierdes y lo aceptas, esa decisión es buena. 
Sea la que sea,comprando una casa siempre siempre va ha ser una buena cosa para ti y tu familia

Fernando Herboso es un broker de CasasDeMaryland Maxus Realty Group
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Como Encontrar y Comprar Casas Reposeídas

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Una propiedad de ejecución bancaria a lo que se refiere a una propiedad reposeida  es una casa que es adquirida involuntariamente por un  banco, cooperativa, inversionista, Gobierno Estatal, Federal o cualquier  individuo en garantía por una hipoteca que no ha sido pagado y toman posesión de la propiedad a través de la corte o voluntariamente entregada en otra manera

Cuando una persona quiere compra una de estas casa embargadas, hay muchos requerimientos de los bancos que pueden limitarlo en la disposicions de un préstamo por que la propiedad es una casa de ejecución bancaria,

Siempre toma en cuenta de que toda venta propiedades reposeídas es “as is”, lo que significa que se vende en el estado y condición en la que se encuentra en inspección visual que hace el comprador antes de mandar un contrato

Por eso, esta clase de transacción de bienes raíces es complicado y necesita la guía de una persona que tenga experiencia y la información de donde están estas casas...para poder ayudarte hacer una buena compra

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Fernando Herboso y su grupo de asociados estan listos para poder ayudarle a conseguir la casa de sus sueños 

Llame al 301-246-0001 para empezar
Gracias

¿Es Un Buen Momento Para Comprar Casa?

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Comprar tu propia casa es una de las decisiones más importantes que vas hacer en tu vida, por eso, elegir el momento adecuado para hacerte de tu hogar es sumamente importante para usted. ¿Estás a buen tiempo de hacerlo? ¿Es un buen momento para comprar casa ahora?Aunque iniciar este proceso puede hacerte sentir dudoso si lo esta haciendo bien o mal... no te sientas intimidado, pues esto representa un paso más dentro de tu vida.

 Lo que sí debes tomar siempre en cuenta es de habalr con un profesional para que le ayude y tenga en cuenta de lo necesario para hacer una buena decisión.Lo mejor que puedes hacer es evaluar los aspectos relacionados a su propia  situación financiera mas de lo que esta afectando la economía presente.

Sus situacion es la mas importante para saber si ahora es un buen tiempo para comprar casa.

Por todo lo anterior, vea este video donde platicamos sobre los aspectos que debes considerar para saber si realmente estás en un buen momento para comprar tu primera casaYo me llamo Fernando Herboso con www.CasasDeMaryland.com

Soy el broker de Maxus Realty Group donde tenemos todo un equipo para ayudarlos a conseguir su sueño americano de comprar su propia casa
Puede llamarnos al 301-246-0001
Gracias!

Como Comprar Una Casa Si Usted Es Inmigrante en USA / Maryland

¿Puedo comprar casa en Estados Unidos si soy inmigrante? 
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La respuesta es simple y de punto SI! 
Usted puede comprar su casa en los Estados Unidos si usted es inmigrante o no
Como un extranjero indocumentado puedes solicitar y  obtener el Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN), que en primer lugar te permite realizar tus declaraciones de impuestos ante el Servicio del IRS (Los que recolectan los impuestos para el Gobierno) 

Ese número de ITIN también le da la posibilidad de adquirir y comprar su propia casa.

Sabe que hay muchas instituciones bancarias,  cooperativas de crédito o instituciones que pueden ayudarte en tu financiamiento con tu ITIN. 

Como cualquier comprador, debes comprobar primero que tienes los ingresos suficientes  para pagar tu hipoteca cada mes. También necesitas un buen número de crédito crediticio y finalmente necesitas el down payment y los gastos de cierre que es el enganche de la casa. 

Si usted quiere explorar su situación con un experto para ayudarle si puede comprar su propia casa en los Estados Unidos, llame a Fernando Herboso al 301-246-0001 o visitenos a www.CasasDeMaryland.com

6 Preguntas Importantes Para Vender Tu Casa Rapido y Por Mas Dinero en Los Estados Unidos

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Esto esta aplicable en los Estados Unidos 
El autor es un broker dueño de una compania de bienes raices en Maryland, DC y Virginia Estados Unidos.
Las 6 Preguntas Mas Importantes Para Vender Tu CasaEstas 6 preguntas importantisimas usted puede hacer una diferencia momumental en el resultado de la venta de sus casa. Así que entramos  con la primera pregunta.

#1 ¿Cómo Puedo Vender Mi Casa En Poco Tiempo y Por Mas Dinero? Rapido!Vender tu casa, townhouse o condo puede ser un verdadero dolor de cabeza especialmente si esta es la primera vez. EL vender una casa demanda mucho tiempo y esfuerzo por parte de los propietarios, por eso hemos diseñado este video de explicacion para ayudarte en este proceso y vender tu casa al mejor precio y en el menor tiempo.

#2 ¿Cómo Preparar Mi Casa Antes De Venderla? Antes de poner tu casa en venta acércate a tu agente de bienes raices para que te de los consejos correctos acerca de cómo puedes preparar tu casa antes de venderla. ¿Donde invertir dinero para que le ayude a vendarla por mas dinero?. Un agente y assesor inmobiliario conoce como mejorar la presentacion de tu casa y todas las tendencias más llamativas que deberias accentuar. 

#3 ¿Cuál  es el Proceso De Vender Una Casa? Al decidir poner tu casa a la venta es muy importante que conozcas los pasos y el proceso para vender una casa. Encontrar compradores interesados y que estan efectivamente aprobados con un prestamo es dificultoso si lo haces solo. El proceso es largo y tiene que estar detallado para atraer compradores de todas partes.Si quieres poner tu vivienda en venta ve este video iluminoso para empezar con el proceso...
Aquí te indicaremos todos los pasos para la venta de una casa. 

#4 ¿Cuánto Cuesta Vender Una Casa? Ya debes saber que  vender un inmueble no sale gratis el los Estados Unidos. Hay una serie de impuestos y gastos de cierre que van asociados a un tramite de venta. Estos gastos son diferentes dependiendo donde esta la casa ubicadaSi tu quieres vender tu casa porque deseas adquirir quizas  otra vivienda más grande en otro vecindario o ciudad....y ahora te pregunatas ¿qué gastos vienen con la venta de una vivienda?
Este video te va ha dar una idea cuales son los gastos

#5 ¿Cuánto Vale Mi Casa? Si estás pensando en vender tu casa y quieres saber cuánto vale tu casa, estás en el lugar correcto. Todos saben que vender una casa es un proceso bastante complejo, especialmente si tu lo haces solo. Quieres saber primeramente por dónde empezar, o cómo hacerlo. Aqui en este video te explicamos cómo puedes hacerlo,  y de manera gratuita puedes ver cuanto realmente vale tu casa. Esto no esta basado en una programacion de computadora si no, esta envuelto en un estudio del vecindario, el mercado y los numeros que son significativos en cuanto tu casa se puede vender. Llame a Fernando para una cita directa al 240-426-5754 - sin ningún tipo de compromiso

#6 ¿Cómo Vender Mi Casa Sin Agente de Bienes Raices?Ya se, con comisiones de los agentes de bienes raices que pueden llegar al 6% del precio de venta de una casa, solo se necesita colgar un letrero que diga “Home For Sale By Owner” yya te  ahorrarse la comisión!El problema es de que vender tu casa es una tarea difícil. Requiere tiempo, energía, conocer el mercado, conocer las leyes locales, los "disclosures" y mucho mas!  Antes de hacer un error, vea este video para enterarse que exactamente tiene que saber si desea vender su casa sin ayuda experta. 

Recuerda que 
No hay segunda oportunidad para dar una primera impresión”. 
Escoge tu agente con cuidado y recibí los consejos basados en la experiencia que tiene.
Si haces decisiones sin informarte podrías perder muchas oportunidades al vender tu casa. Si Usted tiene una casa para vender en Maryland, DC o Virginia
Aquí estamos para ayudarle
Por favor llame a Fernando Herboso directamente al 240-426-5754
o visité su página de web https://www.reallynicehomes.com/sell
Gracias!

Las 6 Preguntas Mas Importantes Antes De Vender Tu Casa
https://youtu.be/nYHDJAQFcTU

¿Cómo Arreglar mi Crédito Para Comprar Una Casa? | Reparación Preparación

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Si está pensando en comprar  su casa o si está buscando alguna manera de pagar la educación universitaria de su hijo, tal vez comprar un auto en credito....usted tiene que prepararse para empezar este proceso.

La financiación sobre la amortización hipotecaria se puede establecer con un préstamo con garantía hipotecaria, La garantia serica la casa misma.
Pero no banco le presta dinero a usted si su credito esta malo 
Vea este video para tomar los pasos necesarios a comprar su casa

Llama a Fernando Herboso al 301-246-0001 para mas informacion

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